Nao localizamos informacoes publicas sobre a operacao desta empresa alem do registro na Receita Federal. O texto abaixo explica o que o cadastro oficial informa — e nada alem disso.
A atividade principal na prática
O principal código de atividade econômica (CNAE) registrado para a 278 Empreendimentos Imobiliários Ltda é o 4110700, que corresponde à "Incorporação de empreendimentos imobiliários". Na prática, isso significa que a empresa tem como atividade principal a organização e o desenvolvimento de projetos imobiliários, como a criação de loteamentos ou condomínios, onde ela planeja, gerencia e coloca em prática a construção de imóveis para venda futura. É importante destacar que essa atividade exige o planejamento e a coordenação de diversas etapas, desde a compra do terreno até a entrega das unidades prontas para o mercado.
As atividades secundárias e o que elas revelam sobre o escopo da operação
A empresa possui vários outros CNAEs secundários que indicam uma diversidade de operações relacionadas ao setor imobiliário e outras áreas complementares. Entre eles:
- 4120400: Construção de edifícios
- 4321500: Instalação e manutenção elétrica
- 4322301: Instalação e manutenção de sistemas de refrigeração e ventilação
- 4330402, 4330404 e 4330499: Serviços especializados em construção, como acabamentos e pintura
- 6463800: Intermediação e administração de imóveis
- 6822600: Administração de imóveis próprios
Essa combinação mostra que a empresa não se limita à incorporação, mas atua também em serviços diretos na construção civil, instalação técnica e administração imobiliária. Portanto, o escopo de operação contempla tanto a criação dos empreendimentos quanto a parte prática da construção e a gestão dos imóveis, configurando um modelo integrado dentro do setor imobiliário.
Natureza jurídica e porte: o que significam
A 278 Empreendimentos Imobiliários Ltda é registrada como uma Sociedade Empresária Limitada (Ltda). Esse tipo de natureza jurídica indica que a empresa é formada por sócios que têm responsabilidade limitada ao valor do capital social investido, ou seja, o patrimônio pessoal dos sócios não é diretamente afetado por dívidas da empresa, salvo em casos excepcionais. A Ltda é uma forma societária muito comum no Brasil, adequada para negócios que desejam combinar flexibilidade administrativa com proteção aos sócios.
Em relação ao porte, a empresa é classificada como Empresa de Pequeno Porte (EPP), por possuir capital social de R$ 50.000,00 e enquadrar-se nos limites legais de receita anual para essa categoria. Essa classificação traz benefícios tributários específicos, permitindo uma carga tributária simplificada e reduzida em comparação com empresas maiores, além de um tratamento diferenciado em licitações públicas, por exemplo.
Composição societária
O quadro societário da 278 Empreendimentos Imobiliários Ltda é simples: consta apenas um sócio, identificado como Guinter Nazari Oliveira, que ocupa a função de sócio-administrador. Isso significa que a administração da empresa está a cargo dessa pessoa, que responde pelas decisões operacionais e legais da sociedade dentro dos limites estabelecidos pelo contrato social.
Não há outros sócios registrados, o que indica uma estrutura societária individualizada dentro da forma limitada. Não há informações adicionais públicas que permitam avaliar aspectos pessoais ou profissionais do sócio.
Tempo de mercado e situação cadastral
A empresa foi aberta em 11 de maio de 2023, o que indica que está relativamente nova no mercado. Seu status cadastral é ativa, o que significa que está habilitada a operar legalmente, emitir notas fiscais, contratar e realizar suas atividades conforme previsto em seu registro.
A permanência na situação ativa é um requisito básico para manter as operações regulares, e qualquer alteração nesse status, como suspensão ou baixa, impediria o funcionamento legal da empresa.
Onde verificar e aprofundar esses dados oficiais
Todas as informações apresentadas são públicas e podem ser consultadas diretamente no site da Receita Federal por meio da consulta ao CNPJ 50.645.599/0001-99. Além disso, é possível verificar dados complementares na Junta Comercial de Santa Catarina, onde a empresa está registrada, para acessar documentos como o contrato social, alterações contratuais e atos administrativos.
Para conferir eventuais tributos, débitos ou pendências, a consulta pode ser feita junto à Secretaria da Fazenda estadual e à Prefeitura de Palhoça, município onde a empresa está sediada. Já para informações sobre licenças e alvarás relacionados às atividades de construção e incorporação, órgãos municipais de urbanismo e meio ambiente devem ser consultados.
É importante destacar que, fora desses registros oficiais, não há informações públicas disponíveis que detalhem a operação, o faturamento, a clientela ou o histórico da empresa, o que limita a análise ao que está formalmente registrado. Portanto, para um entendimento completo da atuação da 278 Empreendimentos Imobiliários Ltda, o acompanhamento junto às fontes oficiais e a eventual solicitação de informações diretamente à empresa são os caminhos recomendados.