Nao localizamos informacoes publicas sobre a operacao desta empresa alem do registro na Receita Federal. O texto abaixo explica o que o cadastro oficial informa — e nada alem disso.
A atividade principal na prática
O código CNAE principal registrado para o Condomínio Edifício Ilha do Arpoador é 8112500, que corresponde à “Atividades de condomínios prediais”. Na prática, isso significa que a atividade principal da empresa está relacionada à administração e manutenção de edifícios residenciais ou comerciais onde existem unidades autônomas, como apartamentos, salas ou lojas, que pertencem a diferentes proprietários. As atividades abrangem serviços comuns imprescindíveis para o funcionamento do condomínio, tais como limpeza, conservação, segurança, pagamento de despesas ordinárias, contratação de funcionários e fornecedores, além da gestão financeira do condomínio.
Portanto, apesar de estar registrado como uma empresa, o Condomínio Edifício Ilha do Arpoador não exerce uma atividade comercial tradicional, mas gerencia os interesses coletivos dos condôminos, garantindo o uso adequado e a manutenção das áreas comuns do prédio.
O que significa ser um Condomínio Edilício e ter porte “Demais”
A natureza jurídica informada no cadastro é “Condomínio Edilício”. Essa classificação é específica para empreendimentos organizados sob a forma de condomínio, ou seja, um conjunto de unidades autônomas que compartilham partes comuns. Diferentemente de sociedades empresariais, o condomínio não visa lucro; sua função é administrar os bens comuns para o benefício dos proprietários.
Quanto ao porte, a classificação “Demais” indica que o condomínio não se enquadra nas categorias de microempresa (ME) ou empresa de pequeno porte (EPP). Na prática, isso significa que o condomínio possui uma estrutura administrativa que, pelo critério da Receita Federal, é considerada de porte médio ou grande, embora esse termo não reflita diretamente o tamanho físico do edifício, mas sim aspectos como faturamento, número de empregados e complexidade administrativa.
Tempo de mercado e situação cadastral
O Condomínio está registrado desde 29 de outubro de 1991, o que indica mais de três décadas de existência formal. A situação cadastral está “Ativa”, o que significa que o condomínio está regular perante a Receita Federal, podendo exercer suas atividades normalmente, emitir documentos e cumprir suas obrigações fiscais e administrativas.
Como um condomínio, a atividade não depende da geração de receita típica de empresas comerciais, mas sim da administração das despesas comuns dos condôminos. A situação ativa assegura que o condomínio pode continuar a realizar sua gestão e manter os serviços oferecidos aos moradores.
Consultando e aprofundando informações oficiais
Embora não haja informações públicas disponíveis sobre a operação específica do Condomínio Edifício Ilha do Arpoador além do registro na Receita Federal, é possível confirmar e aprofundar os dados cadastrais em fontes oficiais, como o site da Receita Federal, onde se obtêm dados atualizados sobre o CNPJ, situação, natureza jurídica, CNAE, porte, entre outros.
Além disso, para informações complementares, pode-se recorrer à Junta Comercial do Estado de Santa Catarina ou ao Cartório de Registro de Imóveis local, que podem conter documentos referentes à constituição do condomínio e registros das assembleias condominiais. Por fim, a prefeitura de Balneário Camboriú pode fornecer dados sobre eventuais inscrições municipais e alvarás relacionados ao imóvel.
Em resumo, o cadastro disponível indica uma estrutura voltada exclusivamente à gestão condominial do Edifício Ilha do Arpoador, sem informações públicas adicionais sobre seu funcionamento, quadro societário ou operação além do que consta oficialmente.