Nao localizamos informacoes publicas sobre a operacao desta empresa alem do registro na Receita Federal. O texto abaixo explica o que o cadastro oficial informa — e nada alem disso.
A atividade principal na prática: o que faz uma incorporadora imobiliária
O código CNAE principal da D2 Incorporadora e Administradora de Bens Ltda é o 4110700, que corresponde a "Incorporação de empreendimentos imobiliários". Na prática, isso significa que a empresa atua no processo de lançar e desenvolver projetos imobiliários, como condomínios, prédios residenciais ou comerciais. A incorporadora é responsável por planejar, organizar e viabilizar a construção, coordenando etapas desde a aquisição do terreno até a entrega das unidades prontas para venda ou aluguel. Embora o termo pareça técnico, na rotina do dia a dia isso envolve negociações, gestão de documentos, aprovação de projetos e relacionamento com construtoras e órgãos públicos.
O que as atividades secundárias indicam sobre o escopo das operações da empresa
Além do CNAE principal, a D2 Incoporadora possui quatro códigos secundários: 4120400, 6810201, 6810202 e 7112000. Esses códigos ampliam o entendimento sobre as áreas de atuação da empresa:
- 4120400: Construção de imóveis para fins comerciais, industriais e institucionais, reforçando o envolvimento direto em obras e construções.
- 6810201 e 6810202: Essas duas atividades referem-se à "Compra e venda de imóveis próprios" e "Aluguel de imóveis próprios", indicando que a empresa pode atuar na comercialização e administração de bens imobiliários, além de explorar a locação.
- 7112000: Serviços de engenharia, que podem envolver planejamento, consultoria e fiscalização técnica de obras e projetos.
Essas atividades mostram que a D2 Incorporadora não se limita à incorporação em si, mas tem um escopo diversificado dentro do setor imobiliário, que inclui construção, gestão e transações imobiliárias.
O que significa ser Sociedade Empresária Limitada e porte "Demais"
A natureza jurídica da empresa é "Sociedade Empresária Limitada", uma forma jurídica comum no Brasil para negócios que desejam limitar a responsabilidade dos sócios ao capital social investido. Isso quer dizer que, em caso de dívidas ou problemas financeiros, os bens pessoais dos sócios não são diretamente afetados além do valor investido na empresa.
O porte classificado como "Demais" indica que a empresa não se enquadra como microempresa (ME) nem empresa de pequeno porte (EPP). Essa classificação está relacionada a critérios como faturamento anual e número de empregados, mas sem dados adicionais não é possível identificar seu porte exato. Além disso, a D2 não é optante pelo Simples Nacional, regime tributário simplificado para pequenas empresas, o que pode indicar um faturamento ou estrutura maior, ou simplesmente uma escolha tributária diferente.
Composição societária: quem são os sócios
De acordo com o registro, a D2 Incorporadora conta com dois sócios-administradores: Cleber Luis Decker e Eduardo Jose Dequech. Ambos possuem o papel de sócio-administrador, ou seja, são responsáveis pela gestão e representação da empresa perante terceiros. O registro não contém outras informações além dos nomes e cargos, e não há dados disponíveis sobre a participação societária percentual ou histórico desses indivíduos.
Tempo de mercado e situação cadastral atual
A empresa foi aberta em 11 de julho de 2023, o que a torna bastante recente no mercado. Sua situação cadastral está ativa, indicando que ela está habilitada para exercer suas atividades normalmente. A condição de "ativa" significa que não há pendências cadastrais ou fiscais que impeçam seu funcionamento legal.
Onde consultar e aprofundar dados oficiais sobre a empresa
As informações apresentadas foram extraídas diretamente do cadastro da Receita Federal, que é a fonte oficial e principal para dados cadastrais das empresas no Brasil. Para verificar ou complementar esses dados, é possível acessar:
- Receita Federal – CNPJ: Consulta pelo número do CNPJ para obter dados atualizados e documentação básica.
- Junta Comercial do Estado de Santa Catarina (JUCESC): Onde a empresa está registrada e onde são arquivados atos societários, contratos sociais e alterações estatutárias.
- Cartório de Registro de Imóveis local: Para verificar registros de propriedades e empreendimentos vinculados à empresa.
- Prefeitura de Guaramirim/SC: Para consultas sobre alvarás, licenças de construção e atividades municipais.
Importante destacar que, além do registro oficial, não há informações públicas disponíveis sobre a operação efetiva, desempenho financeiro ou projetos da D2 Incorporadora e Administradora de Bens Ltda. Portanto, qualquer análise mais detalhada exigiria contato direto com a empresa ou acesso a documentos internos não publicados.