Nao localizamos informacoes publicas sobre a operacao desta empresa alem do registro na Receita Federal. O texto abaixo explica o que o cadastro oficial informa — e nada alem disso.
A atividade principal na prática
O código CNAE principal da Kurtz Imóveis Ltda é 6821801, que corresponde à atividade de “Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis”. Na prática, isso significa que a empresa está registrada para atuar como intermediária na negociação de imóveis, ajudando compradores e vendedores a fecharem negócios, bem como realizando avaliações imobiliárias para determinar o valor de propriedades. Essa atividade envolve conhecimentos técnicos para analisar características dos imóveis, condições de mercado e aspectos legais, facilitando as transações imobiliárias.
As atividades secundárias e o que elas revelam sobre o escopo da operação
Além da atividade principal, a Kurtz Imóveis possui três códigos CNAE secundários: 6821802, 8219901 e 8219999. O primeiro, 6821802, também está ligado à corretagem de imóveis, mas com foco em locação ou arrendamento, ampliando o escopo para negociações que não envolvem compra e venda, mas o aluguel ou cessão temporária. O código 8219901 se refere a “Atividades combinadas de apoio administrativo”, que podem incluir suporte burocrático e operacional para outras empresas ou para suas próprias operações. Por fim, o código 8219999 abrange outras atividades administrativas não especificadas. Essas atividades secundárias indicam que, além de intermediar negócios imobiliários, a empresa pode oferecer serviços de apoio administrativo, o que pode incluir desde gestão documental até execução de tarefas administrativas diversas.
O que significa ser MEI — limites de faturamento, obrigações e implicações práticas
Embora a Kurtz Imóveis seja classificada como Microempresa (ME), é importante esclarecer o que seria uma MEI (Microempreendedor Individual), já que há confusão comum entre esses termos. A Kurtz Imóveis não é MEI, conforme o cadastro, e isso faz diferença. O MEI é um regime simplificado para empreendedores individuais com faturamento anual limitado (atualmente até R$ 144 mil) e com atividades específicas permitidas por lei. Já a condição de Microempresa, como no caso da Kurtz Imóveis, é para empresas com faturamento anual maior que o do MEI, mas ainda limitado (até R$ 360 mil, segundo o Estatuto Nacional da Microempresa). Como Microempresa, a Kurtz Imóveis está sujeita a obrigações fiscais, contábeis e trabalhistas mais complexas do que um MEI, incluindo a necessidade de escrituração contábil e recolhimento de tributos conforme a legislação para sociedades empresárias limitadas.
Composição societária
O quadro societário da Kurtz Imóveis Ltda é simples e direto: o sócio-administrador é Cristiano Kurtz. A natureza jurídica da empresa é “Sociedade Empresária Limitada”, o que significa que a responsabilidade dos sócios é limitada ao capital social investido, no caso R$ 10.000,00. Esta estrutura é comum para pequenas empresas, permitindo separar o patrimônio pessoal dos sócios do patrimônio da empresa. Não há informação pública de outros sócios ou investidores, o que indica um controle societário concentrado em uma única pessoa, sem participação pública adicional conhecida.
Situação cadastral “Baixada” — o que significa e quais as consequências
A situação cadastral registrada para a Kurtz Imóveis é “Baixada”, um termo oficial da Receita Federal que indica que o CNPJ da empresa foi formalmente encerrado ou cancelado. Isso significa que, segundo o cadastro, a empresa não está ativa para exercer suas atividades comerciais, não podendo emitir notas fiscais, contratar funcionários ou realizar negócios legais sob esse CNPJ. A baixa pode ocorrer por iniciativa dos sócios, por decisão administrativa ou judicial. Consequentemente, qualquer operação comercial registrada atualmente em nome da Kurtz Imóveis Ltda estaria irregular. Para fins práticos, o status “Baixada” impede que a empresa funcione legalmente até que seu cadastro seja reativado, se isso for possível.
Onde confirmar e aprofundar esses dados oficiais
As informações apresentadas são extraídas do registro oficial da Receita Federal, que é a principal fonte pública para dados cadastrais de empresas no Brasil. Para quem deseja confirmar a situação atual da Kurtz Imóveis ou obter documentos adicionais, é possível consultar o site da Receita Federal por meio do CNPJ 11.966.905/0001-37. Outros órgãos que podem ser consultados para dados complementares são a Junta Comercial do Estado de Santa Catarina, responsável pelo registro empresarial local, e a Secretaria da Fazenda estadual ou municipal para informações fiscais e tributárias. No entanto, é importante destacar que, no caso desta empresa, não há nenhuma informação pública disponível além do cadastro oficial, o que limita o conhecimento sobre sua operação real, histórico ou eventual atividade no mercado imobiliário.
Em resumo, a Kurtz Imóveis Ltda é uma microempresa limitada de Guabiruba (SC), com foco formal em corretagem e avaliação imobiliária, atualmente com seu cadastro encerrado (“baixada”), sem informações públicas acessíveis além deste registro. Isso aponta para uma empresa que, no momento, não está ativa legalmente e cuja operação só pode ser confirmada ou esclarecida por meio de documentos oficiais e eventuais diligências específicas.