Nao localizamos informacoes publicas sobre a operacao desta empresa alem do registro na Receita Federal. O texto abaixo explica o que o cadastro oficial informa — e nada alem disso.
A atividade principal na prática
O código CNAE principal da empresa M SANTOS VARCHAVSKY NEGOCIOS IMOBILIARIOS, registrada sob o nome fantasia M V IMOVEIS, é 4110700. Este número corresponde à atividade de “Incorporação de empreendimentos imobiliários”. Na prática, isso significa que a empresa está autorizada a atuar no desenvolvimento e organização de projetos imobiliários, como construir e comercializar conjuntos habitacionais, condomínios ou edifícios. A incorporação imobiliária é o processo pelo qual uma pessoa ou empresa promove a construção de um imóvel para vendê-lo antes ou após a edificação. Assim, o CNAE indica que o foco principal está na promoção e comercialização de empreendimentos imobiliários, e não necessariamente na administração ou manutenção dos imóveis.
As atividades secundárias e o que elas revelam sobre o escopo da operação
Além do CNAE principal, a M V IMOVEIS possui diversos códigos secundários que complementam sua atividade:
- 4120400: Construção de edifícios
- 4330404: Obras de terraplenagem
- 4399101: Demolição e preparação de terreno
- 6499999: Outras atividades de serviços financeiros não especificadas anteriormente
- 6619302 e 6619399: Gestão de fundos e atividades auxiliares relacionadas a serviços financeiros
- 6810201 e 6810202: Compra e venda, aluguel e administração de imóveis próprios ou de terceiros
- 6821801 e 6821802: Gestão de imóveis de terceiros, incluindo administração e corretagem
- 6822600: Avaliação de imóveis
- 8599604: Atividades de apoio à gestão de saúde e segurança no trabalho
Esse conjunto diversificado indica que, além da incorporação, a empresa pode estar envolvida em toda a cadeia de produção imobiliária, desde a preparação do terreno até a construção e comercialização, além da gestão e administração de imóveis. As atividades relacionadas a serviços financeiros sugerem que ela possa administrar recursos financeiros ligados à operação imobiliária, como fundos ou financiamentos. Também chama atenção a existência de serviços de avaliação imobiliária, que são essenciais para a negociação de propriedades, e atividades relacionadas à saúde e segurança no trabalho, que são obrigatórias em canteiros de obra.
O que significa ser Microempresa (ME) — limites de faturamento, obrigações e implicações práticas
A M V IMOVEIS é classificada como Microempresa (ME). Esta categoria é definida pela Receita Federal para empresas com receita bruta anual de até R$ 360 mil. Ser ME implica em um regime simplificado em alguns aspectos, como no enquadramento tributário e na redução de burocracia para cumprimento das obrigações fiscais e contábeis. No entanto, diferente do Microempreendedor Individual (MEI), a ME não tem limite de contratação restrito, podendo ter sócios e empregados, desde que respeitados os limites legais.
Importante destacar que a M V IMOVEIS não é MEI (Microempreendedor Individual), categoria que possui limites menores de faturamento (até R$ 81 mil por ano) e restrições quanto às atividades e ao número de funcionários. Ser ME e não MEI aponta para uma estrutura jurídica e operacional potencialmente maior e mais complexa.
Tempo de mercado e situação cadastral ativa
A data de abertura da empresa consta como 16 de abril de 2019, o que indica que a M V IMOVEIS está no mercado há pouco mais de quatro anos. A situação cadastral está ativa, demonstrando que a empresa está regular perante à Receita Federal e autorizada a exercer suas atividades econômicas conforme os CNAEs registrados. Estar com cadastro ativo significa que a empresa pode emitir notas fiscais, contratar serviços, realizar operações financeiras e cumprir suas obrigações legais.
Como confirmar e aprofundar esses dados em fontes oficiais
O registro consultado para este perfil é o cadastro da Receita Federal, que é a fonte oficial para dados básicos como razão social, CNAE, natureza jurídica, capital social e situação cadastral. Para aprofundar as informações sobre a empresa, outros órgãos podem ser consultados, como:
- Junta Comercial do Estado de Pernambuco (Jaboatão dos Guararapes): Pode fornecer documentos constitutivos, alterações contratuais e movimentações societárias.
- Prefeitura Municipal: Para saber sobre alvarás de funcionamento, licenças ambientais ou urbanísticas, caso aplicável.
- Cadastro Nacional de Imóveis Rurais (CNIR): Se houver imóveis rurais registrados.
- Tribunal de Justiça local: Para verificar processos judiciais envolvendo a empresa.
É importante destacar que, além do cadastro na Receita Federal, não há informações públicas disponíveis sobre a operação, faturamento, clientes ou histórico da empresa M V IMOVEIS. Portanto, qualquer análise mais detalhada dependerá de dados fornecidos diretamente pela empresa ou obtidos em documentos oficiais eventualmente acessíveis mediante solicitação.
Em resumo, o registro da M V IMOVEIS indica uma empresa individual de pequeno porte atuante no setor imobiliário, com foco em incorporação e atividades correlatas, em plena conformidade cadastral, mas sem informações públicas adicionais que permitam uma descrição operacional mais detalhada.